Datos macro

Caen las ventas de vivienda en España, pero el sector muestra una gran resiliencia

14.07.2023 15:35



© Reuters. Un hombre mira la ventana de la oficina de una inmobiliaria en El Masnou, al norte de Barcelona, España. 19 de mayo de 2020. REUTERS/ Albert Gea

14 jul (Reuters) – Las compraventas de viviendas en España registraron una disminución anual del 6,4% en mayo, un descenso provocado en gran medida por la comparación con las elevadas cifras del año pasado y el impacto creciente de las subidas de los tipos de interés, según expertos inmobiliarios, que no obstante señalaron la resistencia del sector.

Según el informe publicado el viernes por el Instituto Nacional de Estadística, el total de mayo fue de 56.137 viviendas vendidas, una cifra solo superada una vez en los siete meses anteriores.

Según apuntó Fotocasa, estos datos demuestran que la tendencia de ralentización de compraventas se consolidó en los primeros cinco meses de 2023.

Aun así, según el portal inmobiliario, hay que poner en contexto los números: «Esta bajada se produce debido a la comparativa interanual, con un ejercicio de auténtico ‘boom’, y la realidad muestra que, de los cinco primeros meses, en cuatro de ellos, las compraventas sobrepasaron las 50.000 operaciones».

Es una perspectiva que también comparte Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, otro portal inmobiliario: «Teniendo en cuenta que 2022 fue un año excepcional y de cifras récord deberíamos entender que, lejos de suponer una catástrofe, el enfriamiento del mercado responde a la realidad y la dimensión de nuestro mercado».

De hecho, según Fotocasa, el sector muestra una gran capacidad de resiliencia al poder resistir el reciente endurecimiento de la política monetaria.

«Lo justo en el análisis sería comparar las cifras de 2023 con las de 2019, el año antes del estallido de la Covid-19. De ser así, las compraventas en mayo presentan una subida del 16% con respecto al mismo mes de 2019».

El aumento en comparación con 2019 se da en un contexto en el que el Banco Central Europeo ha subido los tipos de interés en 400 puntos básicos desde julio de 2022 y sus dirigentes apuntan a posibles nuevas subidas, lo que lleva a algunos compradores a tratar de adelantarse a un escenario de compra más adverso.

Fotocasa prevé que en los próximos meses el mercado inmobiliario siga siendo un sector dinámico, aunque cree que el encarecimiento de los créditos expulsará a un volumen importante de compradores.

(Información de Javi West Larrañaga, editado por Tomás Cobos)



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