China debe seguir el principio de «las casas son para vivir, no para especular» – medios estatales
23.08.2023 08:36
© Reuters. FOTO DE ARCHIVO: Edificios en la ciudad de Tianjin, China. 18 de agosto de 2023. REUTERS/Tingshu Wang
PEKÍN, 23 ago (Reuters) – China debería adherirse por el momento al principio de que «las casas son para vivir en ellas, no para especular», afirmó el miércoles en un editorial el diario estatal Economic Daily, en medio de una desaceleración económicamente perjudicial del sector inmobiliario.
Los máximos dirigentes chinos comenzaron a utilizar la frase a finales de 2016, cuando empezaron a introducir normas más estrictas para el mercado inmobiliario, y su eliminación de la declaración del Politburó en julio fue vista como una señal de que algunas de esas restricciones podrían eliminarse.
«Se debe insistir en el posicionamiento de ‘las casas son para vivir en ellas, no para especular’, no está desfasado», dijo el Diario Económico en un editorial.
«En algunas ciudades populares, la demanda de vivienda sigue siendo superior a la oferta. Una vez que se reanude la especulación con el precio de la vivienda, puede que China vuelva a la vieja senda de la excesiva dependencia del sector inmobiliario, lo que tendrá repercusiones adversas en el desarrollo económico y social.»
En la reunión de política económica clave de julio, los máximos dirigentes afirmaron que China ajustará y optimizará las políticas inmobiliarias de forma oportuna, en respuesta a los profundos cambios en la relación entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario.
El creciente riesgo de impago entre algunos promotores y la vacilante recuperación económica han llevado a los inversores a esperar más y mayores estímulos para reactivar el mercado inmobiliario.
No obstante, los mercados se sintieron decepcionados cuando el Banco Popular (BME:) de China mantuvo estable el lunes el tipo preferente de los préstamos a cinco años. El tipo de interés a cinco años influye en el precio de las hipotecas, y algunos analistas señalaron que el banco central podría estar intentando proteger los márgenes de las entidades financieras.
Los préstamos relacionados con la propiedad representan el 40% de los préstamos bancarios, y la propiedad inmobiliaria supone el 60% de la riqueza de los hogares chinos, según el Economic Daily.
Los analistas de Goldman Sachs (NYSE:) estiman que la contribución del sector inmobiliario al crecimiento del PIB es un lastre de 1,5 puntos porcentuales este año y es probable que siga siendo al menos ligeramente negativa en el futuro inmediato, según una nota del miércoles.
(Información de Ellen Zhang y Ryan Woo; editado por Simon Cameron-Moore; editado en español por Javi West Larrañaga)
