El fin del ‘cero covid’ beneficiará al sector inmobiliario chino, prevé CBRE

Shanghái (China), 14 dic (.).- El desmantelamiento de la estrategia nacional china de tolerancia cero contra la covid será «altamente beneficioso» para el sector inmobiliario, según pronosticaron hoy analistas de la consultora especializada CBRE.

En un informe publicado hoy, la firma apunta a una mayor actividad en el segmento de espacios comerciales a partir del segundo trimestre de 2023 a medida que se recuperen las ventas minoristas y el turismo, mientras que, acerca de las oficinas, prevé un repunte algo más tardío, acompañado de la recuperación económica y la mejora de las perspectivas de futuro para los negocios.

CBRE recuerda que los tipos de interés en China siguen estando en su mínimo histórico, lo que podría reforzar el interés de los inversores extranjeros.

La consultora recomienda a los inversores a largo plazo que se centren en bloques construidos para alquiler (‘built-to-rent’) o parques industriales y de negocios cerca de las principales ciudades, mientras que para los «oportunistas» apunta a los activos en apuros como posible objetivo.

En las últimas semanas, las autoridades chinas han redoblado su apoyo al maltrecho sector inmobiliario, en graves apuros financieros después de que en 2020 Pekín anunciase restricciones para tratar de impedir un aumento de la deuda de las promotoras, que habían experimentado un fuerte crecimiento durante años mediante agresivas políticas de apalancamiento y de ventas sobre plano.

El caso más conocido a nivel internacional ha sido el de Evergrande (HK:), que a mediados del año pasado acumulaba un pasivo superior a los 300.000 millones de dólares y que fue intervenida por las autoridades después de que incurriese en el impago de sus obligaciones.

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