El mercado inmobiliario de Estados Unidos en la encrucijada. ¿Qué está pasando?

Los expertos en estabilidad financiera de la Reserva Federal de Estados Unidos están cada vez más preocupados por los bienes raíces comerciales, que podría enfrentar riesgos por el aumento de las tasas de interés y los cambios en la demanda de los usuarios finales.

En el último año, la Fed ha subido los costos de endeudamiento rápidamente, de casi cero a principios de 2022 a poco más del 5% en la actualidad, para enfriar la inflación al desacelerar la economía. Hasta ahora, las consecuencias de ese cambio abrupto han sido más evidentes en el sector bancario.

Pero el personal de la Fed y los expertos del mercado que consultaron mencionaron el sector inmobiliario comercial como otro ámbito que merece atención en el Informe de Estabilidad Financiera semestral del banco central, que se difundió el lunes. El salto en las tasas de interés en el último año «aumenta el riesgo» de que los prestatarios comerciales no puedan refinanciar sus préstamos cuando los préstamos lleguen al final de su plazo, escribieron los empleados de la Fed en el informe, señalando que los valores de los bienes raíces comerciales siguen siendo «elevados».

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