El PSOE defiende la vivienda cooperativa en cesión de uso y subraya que no es especulativa Por EFE
08.01.2025 14:24
Madrid, 8 ene (.).- El Grupo Socialista ha registrado en el Congreso de los Diputados una proposición no de ley para favorecer e impulsar el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso, ya que defiende que este modelo no es especulativo ni tiene ánimo de lucro y contribuye a aumentar el parque de vivienda social y asequible a largo plazo.
Por ello, con esta iniciativa, que tendrá que ser debatida en la Comisión de Vivienda, se busca promover todas aquellas modificaciones normativas necesarias que faciliten el funcionamiento de este modelo, según ha señalado en un comunicado.
La cooperativa de vivienda en cesión de uso es un modelo híbrido entre la compra y el alquiler que plantea la propiedad colectiva como única opción posible para desarrollarla.
Para ello se constituye una cooperativa, que es la titular de las viviendas, mientras que los socios de esa cooperativa son los que tiene derecho de uso de las viviendas de manera estable e indefinida.
Como la cooperativa es la titular, en este modelo no existen las viviendas de propiedad privada, lo que, según defiende el PSOE, imposibilita el lucro individual y evita la especulación.
De esta forma, cuando una persona es aceptada como socio de una cooperativa, realiza una inversión inicial (entre el 30 % y 40 % del coste final del proyecto) y el resto lo financia una entidad bancaria, que en este caso se trataría de una Banca Ética.
Con dichas aportaciones, la cooperativa adquiere el solar y construye el edificio. Cuando los socios adquieren la vivienda y el derecho de uso, comienzan a pagar una cuota mensual, habitualmente inferior a un alquiler.
Si un socio abandona la cooperativa, recupera la inversión inicial más el IPC (no las cuotas mensuales). Si no, la duración de la cesión es indefinida, incluso heredable en caso de defunción.
El PSOE señala que esta propuesta, sumada a la creación de una gran empresa pública de vivienda, funciona con éxito en Dinamarca, Suiza, Quebec o Uruguay.
En España, en 2024 se ha permitido que haya más de 50 proyectos en funcionamiento y más de 100 en proceso de evolución que suman un total de más de 2.000 viviendas en diferentes fases de desarrollo.
