Hogares alemanes de bajos ingresos bajo presión por el aumento de los alquileres Por Investing.com
09.10.2024 18:01
BERLÍN – Un estudio reciente del Instituto Alemán de Investigación Económica (DIW) revela que los hogares de bajos ingresos en Alemania se ven desproporcionadamente afectados por el aumento de los costos de alquiler. El informe, publicado hoy, subraya la particular presión que enfrentan los padres solteros y las personas que viven solas, quienes destinan una mayor proporción de sus ingresos al alquiler en comparación con las familias más acomodadas.
Los hallazgos del DIW muestran un notable incremento en los precios de alquiler durante la última década. Los alquileres solicitados a nivel nacional aumentaron un 50% entre 2010 y 2022, con un alza aún más pronunciada en las grandes ciudades, donde los alquileres se dispararon hasta un 70%. Por su parte, los alquileres existentes experimentaron un aumento del 20%. En 2021, el quintil inferior de ingresos destinó más de un tercio de sus ingresos al alquiler, mientras que los de mayores ingresos solo gastaron un quinto.
La situación es especialmente crítica para los hogares monoparentales y las personas que viven solas, que en promedio asignan el 30% de sus ingresos al alquiler. Este porcentaje contrasta con el 20% que gastan las familias con hijos.
Además, la proporción de hogares que dedican más del 40% de sus ingresos a la vivienda —considerado una carga financiera severa— ha aumentado del 5% al 14% en las últimas tres décadas. Esta tendencia coincide con una disminución en la disponibilidad de viviendas sociales.
A pesar de una caída en la demanda de propiedades debido al incremento de las tasas de interés y los costos de construcción, el mercado de alquiler no ha experimentado alivio, contribuyendo a la crisis más amplia del costo de vida en Alemania. La iniciativa del gobierno alemán para abordar la escasez de viviendas, que incluía el ambicioso objetivo de construir 400.000 apartamentos al año, quedó lejos de cumplirse, con solo 294.400 unidades completadas el año anterior.
En un intento por controlar la situación, el gobierno de Berlín implementó un tope de alquiler en 2020. Sin embargo, esta medida fue declarada inconstitucional por el tribunal supremo de Alemania. A pesar de ello, los alquileres en la capital aumentaron más del 40% en 2023 en comparación con siete años antes.
Los autores del estudio del DIW desaconsejan la implementación de medidas amplias de control de alquileres, argumentando que no logran ayudar eficazmente a las personas de bajos ingresos. En su lugar, recomiendan un apoyo focalizado para estos inquilinos y un aumento en la construcción de viviendas sociales como estrategias para mitigar la crisis.
Reuters contribuyó a este artículo.
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