La confianza de los constructores estadounidenses cae a su nivel más bajo desde abril: NAHB
18.09.2023 16:56
© Reuters. FOTO DE ARCHIVO. Se muestran viviendas residenciales unifamiliares construidas por KB Home en la comunidad de Valley Center, California, EEUU, el 3 de junio de 2021. REUTERS/Mike Blake
Por Amina Niasse
NUEVA YORK, 18 sep (Reuters) – La confianza de los constructores de viviendas de Estados Unidos cayó por segundo mes consecutivo en septiembre y el optimismo se situó en su nivel más bajo desde abril, ya que las elevadas tasas de interés redujeron la asequibilidad de los posibles compradores.
El índice de confianza de los constructores de viviendas de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas/Wells Fargo bajó a 45 este mes desde una lectura de 50 en agosto, cuando la confianza de los constructores declinó por primera vez desde diciembre. La caída del optimismo vino acompañada de un descenso del tráfico de posibles compradores.
La confianza se situó por debajo de una encuesta de Reuters según la cual la expectativa media entre los economistas era de una lectura de 50.
«Las elevadas tasas hipotecarias están afectando claramente a la confianza de los constructores y a la demanda de los consumidores, ya que un número cada vez mayor de compradores opta por aplazar la compra de una vivienda hasta que los tipos a largo plazo bajen», dijo Robert Dietz, economista jefe de la NAHB.
«Poner en marcha políticas que permitan a los constructores aumentar la oferta de viviendas es el mejor remedio para aliviar la crisis de asequibilidad de la vivienda en el país y frenar la inflación de la vivienda», agregó.
En un momento en que los propietarios no tienen incentivos para vender por las tasas más altas, el mercado de la construcción de viviendas había mostrado signos de recuperación en la primera mitad de 2023 a medida que aumentaba la demanda de construcción de nuevas viviendas. Los últimos datos, sin embargo, sugieren que la recuperación ha flaqueado.
Desde que la Reserva Federal empezó a subir las tasas en marzo de 2022, los tipos hipotecarios se han elevado, y se mantienen por encima del 7% desde principios de agosto, el nivel más alto desde 2002.
Las expectativas de ventas entre los constructores cayeron en septiembre en medio de precios más bajos, con la perspectiva de seis meses para las ventas de viviendas cayendo a 49 desde 55 el mes anterior. El 32% de los constructores bajaron los precios en septiembre, la cifra más alta desde diciembre de 2022.
(Editado en español por Carlos Serrano)
