La vivienda sigue encareciéndose en España aunque apunta a una posible estabilización
04.07.2023 17:14
© Reuters. Unos jóvenes pasan por delante de una inmobiliaria en Gernika-Lumo, España. 18 de enero de 2022. REUTERS/Vincent West
4 jul (Reuters) – El coste de la vivienda se encareció en un 6,4% interanual entre abril y junio en España, pero se prevé que se estabilice en los próximos meses ante la subida de los tipos de interés hipotecarios.
Según el informe de vivienda del segundo trimestre de 2023 de la consultora Gesvalt publicado el martes, el incremento es el segundo más alto desde que empezó la pandemia y España encadena ya nueve trimestres consecutivos con alzas superiores al 3%.
Dichas subidas se deben, según Gesvalt, al adelanto en las decisiones de compra provocado por el aumento de tipos del Banco Central Europeo (BCE) durante los meses anteriores.
Aun así, la tendencia alcista se está suavizando, da a entender Gesvalt, que indica una «previsible estabilización de esta estadística para los próximos meses, pudiendo encontrar incluso descensos en algunas zonas», en el contexto del aumento de los tipos de interés del BCE, que tendrá un efecto restrictivo cada vez mayor en los créditos para comprar viviendas.
De acuerdo con los datos de la consultora, el precio de la vivienda en España se ha situado en los 1.568 euros por metro cuadrado, aunque todavía se mantiene un 26,8% por debajo del máximo histórico, registrado en el primer trimestre de 2008. Esto significa que una vivienda con un valor promedio y una superficie de 90 metros cuadrados, que tendría un valor de 132.660 euros en 2022, actualmente costaría 141.120 euros.
Según Pisos.com —que en otro informe publicado el martes sitúa el encarecimiento de la vivienda en Madrid en el 4,99% en el primer semestre—, «a pesar del enfriamiento del mercado hipotecario, los precios de la vivienda siguen su senda alcista de forma imperturbable».
Estos expertos creen que «es a partir del segundo semestre cuando se espera que la vivienda deje de pisar el acelerador, pero tampoco se esperan grandes sorpresas».
El BCE ha subido los tipos de interés en 400 puntos básicos desde julio de 2022 y sus dirigentes aún plantean alguna subida más para combatir la inflación.
El informe de Gesvalt también advierte que se ha vuelto a incrementar el número de años de salario que necesitaría dedicar una familia de renta media para poder adquirir una vivienda de tipo medio, alcanzando casi los 8 años.
(Información de Javi West Larrañaga, editado por Tomás Cobos)
