La vivienda sube un 8,5 % en un año, pero se modera en el tercer trimestre

Madrid, 30 sep (.).- El precio de la vivienda subió un 8,5 % en el tercer trimestre del año, respecto al mismo periodo de 2021, pero después de encadenar tres trimestres con subidas superiores al 2 % el crecimiento se ha moderado al 1,3 % entre junio y septiembre, según datos de Tinsa, que sitúa el valor del metro cuadrado en 1.708 euros.

Aunque en todas las comunidades se reduce en el tercer trimestre la intensidad del crecimiento de los precios, en todas la vivienda es más cara que el año pasado, sobre todo en Aragón, un 12,7 % más; la Comunidad de Madrid, un 9,5 % y Cantabria, un 9,2 % más.

La mayoría de las provincias registra incrementos anuales de entre el 3 % y el 8 %.

El grupo español de tasación inmobiliaria indica también que las ciudades de Madrid y Barcelona tienden a la estabilización con incrementos trimestrales del 0,9 % y el 1 %, frente al 1,4 % y el 2,2 % del trimestre anterior.

Además, once capitales redujeron su precio entre el segundo y el tercer trimestre.

La directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias, señala en un comunicado que la inflación persistente en niveles altos que erosiona el poder adquisitivo de los hogares, unida a la caída del índice de confianza del consumidor ante las perspectivas de ralentización del crecimiento económico y el incremento de los tipos de interés que encarece las hipotecas, pueden actuar como elementos desaceleradores de la demanda de vivienda en los próximos meses.

Junto a una menor demanda, también la oferta se mantendrá en niveles limitados ante la escasez de mano de obra especializada y la incertidumbre generada por el escenario inflacionista, lo que en conjunto podría producir tasas de crecimiento más contenidas que las de trimestres anteriores.

Tinsa recuerda que, tras el menor crecimiento en el tercer trimestre, no exento de un cierto impacto estacional por la ralentización del mercado en agosto, el precio medio en España acumula una revalorización del 32,3 % desde los mínimos registrados en el tercer trimestre de 2015 y se mantiene un 20,7 % por debajo de los máximos de finales de 2007.

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