Las inmobiliarias chinas suben después de que Pekín prometa ayuda económica
25.07.2023 08:30
© Reuters. FOTO DE ARCHIVO: Cámaras de vigilancia cerca de edificios residenciales en construcción en Shanghái, China 20 de julio 2022. REUTERS/Aly Song
Por Clare Jim
HONG KONG, 25 jul (Reuters) – Las acciones de los promotores inmobiliarios chinos subían el martes tras una fuerte caída en la sesión anterior, después de que los responsables de política monetaria dijeran que aumentarían el apoyo al asediado sector.
El índice Mainland Properties de Hong Kong subía un 12%, mientras que el índice chino Real Estate ganaba un 7%.
Las principales promotoras cotizadas en Hong Kong, como Country Garden y Sunac China subían un 14%, mientras que Longfor Group repuntaba un 23%. Seazen Group y KWG Group subían un 16%.
Tras una reunión celebrada el lunes, los máximos dirigentes chinos se comprometieron a intensificar las medidas de apoyo a la economía en un contexto de tortuosa recuperación pospandémica, centrándose en impulsar la demanda interna.
Por lo que respecta al sector inmobiliario, el Politburó, máximo órgano decisorio del gobernante Partido Comunista, afirmó que es necesario adaptarse a la nueva situación provocada por los significativos cambios en la oferta y la demanda del mercado, y optimizar las políticas inmobiliarias en el momento oportuno.
Aunque se dieron pocos detalles de las medidas de apoyo, los inversores se centraron en un detalle en particular, que pensaron que podía significar que eran inminentes más medidas de estabilización inmobiliaria.
El Politburó no mencionó la repetida frase «las casas son para vivir en ellas, no para especular» en la declaración posterior a la reunión.
«Lo más importante es que (Pekín) envió una señal de mayor relajación de las restricciones a la propiedad al eliminar la frase… y mencionar las políticas de flujo de propiedad», dijo el economista jefe para China de Nomura, Ting Lu.
Lu, sin embargo, mantuvo la opinión de que no existe una solución rápida para el sector inmobiliario, y que el Gobierno central sólo suavizaría marginalmente algunas de las medidas restrictivas existentes en las grandes ciudades.
Morgan Stanley (NYSE:) afirmó que la declaración general del Politburó superó las expectativas de los inversores y que los dirigentes monetarios probablemente presentarán un «paquete más sensato y contundente» que podría incluir la relajación de las restricciones a la compra de segundas residencias en las ciudades de segundo nivel.
En las últimas semanas, los inversores se mostraron cautelosos ante el agravamiento de la crisis de la deuda en el sector inmobiliario, a medida que surgían nuevas señales de problemas entre los promotores inmobiliarios respaldados por el Estado Sino-Ocean Group y Greenland Holdings, así como los gigantes inmobiliarios Country Garden y Dalian Wanda (HK:) Group.
(Reporte de Clare Jim; Edición de Sherry Jacob-Phillips y Sam Holmes, editado en español por José Muñoz)
