Las ventas pendientes de viviendas en EEUU caen de forma inesperada en marzo
27.04.2023 16:53
© Reuters. Imagen de archivo de un cartel de «Se vende» fuera de una casa residencial en el barrio de Queen Anne de Seattle, Washington, Estados Unidos. 14 de mayo, 2021. REUTERS/Karen Ducey/Archivo
27 abr (Reuters) – Los contratos de compra de viviendas de segunda mano en Estados Unidos cayeron de forma inesperada en marzo, interrumpiendo un repunte de tres meses, lo que hace temer por la incipiente recuperación de un mercado inmobiliario que se ha visto afectado por el alza de las tasas de interés.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) dijo el jueves que su índice de ventas pendientes de viviendas, basado en los contratos firmados, cayó un 5,2% el mes pasado, hasta 78,9, el nivel más bajo desde diciembre.
Los economistas encuestados por Reuters esperaban que las ventas pendientes aumentaran un 0,5% en marzo, pero el descenso registrado fue mayor incluso que la estimación más pesimista de la encuesta.
«La falta de existencias de viviendas es un obstáculo importante para el aumento de las ventas», declaró Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.
«Todavía se están produciendo ofertas múltiples en aproximadamente un tercio de todos los listados, y el 28% de las viviendas se están vendiendo por encima del precio de lista. La limitada oferta de viviendas simplemente no está satisfaciendo la demanda a nivel nacional».
El mercado de la vivienda ha sido el sector de la economía más visiblemente afectado por la agresiva racha de alzas de tasas de la Reserva Federal destinada a reducir la inflación, pero 2023 había comenzado con algunos indicios de que lo peor podría haber pasado.
Ese optimismo se vio mermado a principios de mes cuando la NAR informó que las ventas de viviendas existentes bajaron un 2,4% el mes pasado. Aunque el mercado de viviendas nuevas, mucho más pequeño, ha seguido mostrando cierta firmeza, los datos de viviendas pendientes sugieren que la recuperación general del mercado será probablemente agitada.
Yun señaló que las ventas deberían mejorar a finales de año, ya que espera que continúe el crecimiento del empleo y que las tasas hipotecarias desciendan hasta el 6% a finales de año, frente al 6,55% actual.
La firma de contratos fue menor en el noreste, el medio oeste y el oeste, mientras que en el sur se registró un aumento parcial.
(Reporte de Dan Burns; editado en español por Carlos Serrano)
