Precios de la vivienda en EEUU suben en febrero: encuestas
25.04.2023 16:50
© Reuters. FOTO DE ARCHIVO: Un cartel de «Se vende» fuera de una casa residencial en el barrio de Queen Anne de Seattle, Washington, Estados Unidos. 14 de mayo, 2021. REUTERS/Karen Ducey
WASHINGTON, 25 abr (Reuters) – Los precios de la vivienda unifamiliar en Estados Unidos aumentaron en febrero tras siete descensos mensuales consecutivos, probablemente porque la baja de las tasas hipotecarias a principios de año impulsó la demanda, pero la tendencia general siguió apuntando a una ralentización de la inflación de los precios del sector.
El índice nacional de precios de la vivienda S&P CoreLogic Case-Shiller, que abarca las nueve divisiones censales de Estados Unidos, subió un 0,2% en febrero según cifras desestacionalizadas. Esta alza se produjo tras un descenso del 0,2% en enero. Las ventas de viviendas nuevas y existentes aumentaron en febrero.
En términos interanuales, el índice nacional de precios de la vivienda subió un 2,0% en febrero, sin ajuste estacional, lo que supone el décimo mes consecutivo de desaceleración de las alzas anuales de los precios de la vivienda. En enero, el aumento fue del 3,7%. La pequeña subida también se debió a que los grandes aumentos del año pasado quedaron fuera del cálculo.
Según la economista jefe de CoreLogic, Selma Hepp, los datos de febrero sugieren que «los precios de la vivienda a nivel nacional han tocado fondo». El mercado de la vivienda es el que más ha sufrido la campaña de alzas de tasas de interés más rápida de la Reserva Federal desde los años 80 para frenar la inflación.
La inversión residencial se ha contraído durante siete trimestres consecutivos, la racha más larga desde el colapso de la burbuja inmobiliaria desencadenada por la Gran Recesión de 2007-2009.
Pero la oferta sigue siendo escasa, lo que podría limitar cualquier descenso de los precios de la vivienda. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, había menos de un millón de viviendas en el mercado, frente a los 1,7 millones que había antes de la pandemia del COVID-19.
«Los mercados de la vivienda siguen variando en función de los mercados y los niveles de precios, pero las tasas hipotecarias más bajas y los bajos inventarios han contribuido a proporcionar un piso para los precios allí donde parecían haber caído en picada tras la subida de los tasas hipotecarias», afirmó Hepp de CoreLogic.
Un informe separado de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda mostró también el martes que los precios mensuales de la vivienda se aceleraron en febrero un 0,5% tras subir un 0,1% en enero. En los 12 meses transcurridos hasta febrero, los precios aumentaron un 4,0%, tras ganar un 5,3% en enero.
(Reporte de Lucia Mutikani; Editado en Español por Manuel Farías)
