¿Qué ciudades se encuentran entre las más caras para alquilar una vivienda en Europa? Por Euronews
19.10.2024 11:21
Los alquileres medios en Londres alcanzaron un récord trimestral de 2.694 libras (3.220 euros) al mes, un 2,5% más que el año pasado, según un nuevo informe. Los datos, del portal inmobiliario británico Rightmove, se basan en un análisis de más de medio millón de propiedades anunciadas en alquiler en el sitio web entre julio y septiembre de 2024.
El cálculo del precio medio se basa en los alquileres solicitados para todas las propiedades, desde apartamentos y pisos de una habitación hasta casas de varias habitaciones.
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Teniendo en cuenta estas variables, Londres sigue siendo uno de los lugares más caros para vivir, con alquileres que superan a los de países europeos comparables. Rightmove calculó que el alquiler medio en las zonas más deseables del centro de Londres ascendía a unas exorbitantes 3.175 libras (3.795 euros), mientras que los precios en las afueras de Londres eran más modestos: 2.341 libras (2.797 euros).
Tim Bannister, director de Ciencia Inmobiliaria de Rightmove, declaró a ‘Euronews Business’ que los alquileres asombrosamente altos de Londres son el resultado de una serie de factores económicos.
Los retos a los que se enfrentan los inquilinos
«Muchos propietarios se enfrentan a costes más elevados en forma de tipos hipotecarios, mantenimiento y cumplimiento de la normativa. El aumento de los alquileres medios anunciados también refleja los retos a los que se enfrentan los inquilinos, ya que se les pide que paguen más en un mercado que sigue siendo muy competitivo, a pesar de algunas mejoras en la oferta.
«A medida que nos acercamos al presupuesto de otoño, muchos propietarios están evaluando su futuro en el mercado, y algunos pueden optar por salir del mercado debido a las presiones a las que se enfrentan«, dijo.
¿Cómo se comparan los alquileres londinenses con los de sus rivales europeos?
La empresa alemana de análisis de datos Statista examinó los precios de los alquileres en 23 de las principales ciudades europeas durante el primer trimestre del año para determinar cuáles son los lugares más caros para alquilar.
Se analizaron ciudades como Milán, París, Ámsterdam, Berlín, Lisboa, Helsinki, Atenas y Roma (pero no Londres) para determinar cuánto cuesta alquilar un piso amueblado de una habitación.
Tras hacer números, los investigadores de Statista identificaron Ámsterdam como el código postal más caro para alquilar una habitación en la Unión Europea. Con precios que alcanzan los 2.275 euros al mes, la ciudad neerlandesa, aunque más cara que sus vecinas continentales, era casi 1.000 euros al mes más barata que alquilar en Londres.
Ciudades de alta cultura y romanticismo entre las más caras
Después de Ámsterdam, Roma y París fueron los lugares más caros para alquilar entre las naciones encuestadas. Los inquilinos tendrían que desembolsar 2.000 euros al mes para vivir en la Ciudad Eterna, mientras que quienes deseen seguir los pasos de ‘Emily en París’ tendrán que encontrar 1.862 euros para codearse con los fashionistas parisinos.
Las ciudades neerlandesas de Rotterdam, Utrecht y La Haya se situaron entre los 10 lugares más caros para alquilar. Rotterdam, con alquileres de 1.795 euros al mes, ocupó el cuarto lugar de la lista, seguida de cerca por La Haya, en quinta posición, con alquileres mensuales de 1.790 euros.
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Utrecht fue desplazada a la sexta posición por Múnich, con un alquiler de 1.770 euros al mes, por delante de los 1.746 euros mensuales de su rival holandesa. Las históricas ciudades italianas de Bolonia y Florencia ocupan los puestos 11º y 12º de la lista, con alquileres de 1.600 euros al mes, los mismos que Praga.
Las capitales europeas, Madrid y Berlín, eran considerablemente más baratas que Londres y Ámsterdam, con alquileres de 1.494 euros de media en la ciudad española y de 1.500 euros en la capital alemana.
Las ciudades con mejor relación calidad-precio cobraban alrededor de 1.000 euros
Budapest, Atenas y Turín fueron los lugares más asequibles para alquilar entre las 23 ciudades encuestadas. Budapest se llevó el título de los alquileres más baratos, con unas mensualidades que apenas rozaban el umbral de los 1.000 euros.
Los inquilinos húngaros tendrían que desembolsar 950 euros al mes para vivir en la capital del país. Atenas, la capital griega a orillas del Mediterráneo, cobra 1.000 euros por disfrutar de sus múltiples encantos, mientras que la ciudad italiana de Turín no se queda atrás, con un alquiler medio de 1.100 euros.
