Suecia considera flexibilizar las reglas hipotecarias para ayudar a nuevos compradores Por Investing.com
04.11.2024 11:45
En un esfuerzo por facilitar la entrada de nuevos compradores al mercado inmobiliario, una comisión gubernamental sueca ha propuesto modificaciones a las regulaciones hipotecarias del país. La comisión, liderada por Peter England, ha concluido que existe una oportunidad para relajar estas normas manteniendo al mismo tiempo la estabilidad financiera.
Las actuales normas de amortización hipotecaria, establecidas como respuesta a la crisis financiera de 2008-2009, fueron diseñadas para mitigar los riesgos al sistema bancario causados por los altos niveles de endeudamiento de los hogares. Los hogares suecos se encuentran entre los más endeudados de Europa, con niveles de deuda que alcanzan aproximadamente el 190% de los ingresos disponibles. Estas reglas incluyen un tope en los préstamos y calendarios de amortización obligatorios para aquellos con deudas significativas.
Los críticos han argumentado que las regulaciones vigentes han creado obstáculos para los compradores de primera vivienda y personas sin capital sustancial. Además, los hogares fuertemente endeudados han estado luchando en un contexto de alta inflación y elevadas tasas de interés, lo que ha provocado una disminución del gasto de los consumidores y un impacto económico negativo.
Las recomendaciones de la comisión incluyen aumentar el límite de préstamo del 85% al 90% del valor de una propiedad y suavizar las obligaciones de amortización para aquellos con deudas más altas. Asimismo, sugieren la introducción de un factor de ingresos en las pautas de préstamo, que limitaría los préstamos hipotecarios a aproximadamente 5,5 veces los ingresos brutos anuales de un hogar.
El Ministro de Mercados Financieros, Niklas Wykman, declaró que el gobierno tomará una decisión sobre el ajuste de las reglas hipotecarias en la primavera. Estos cambios se consideran parte de un esfuerzo para hacer el mercado inmobiliario más accesible, particularmente para aquellos que entran por primera vez.
Reuters contribuyó a este artículo.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.
