Turquía impone una conciliación en conflictos por alquiler ante la saturación de juzgados
01.09.2023 15:50
© Reuters. Turquía impone una conciliación en conflictos por alquiler ante la saturación de juzgados
Estambul, 1 sep (.).- Turquía impone desde este viernes una conciliación previa a la presentación de una denuncia por conflictos en el alquiler, una medida para aligerar la saturación de los juzgados ante la avalancha de casos debido a que la inflación es mucho más alta que el aumento de las rentas, algo que perjudica a los propietarios.
Según algunas estimaciones, citadas por el diario Cumhuriyet, las denuncias por conflictos de alquiler se han duplicado desde el año pasado, y en ciudades como Estambul hay que esperar uhn año hasta la primera cita judicial.
Según el diario Milliyet, cerca del 50 % de los conflictos por alquiler se han resuelto sin juicio cuando los litigantes han recurrido a las oficinas de mediación, hasta ahora voluntarias y a partir de hoy obligatorias.
El principal motivo de conflicto es una ley, adoptada en junio de 2022, y prorrogada hasta julio del año que viene, que limita la subida de los alquileres al 25 % anual.
La ley anuló temporalmente la norma que fijaba el límite de aumento de los alquileres a la inflación vigente en cada momento, y que actual mente está cerca del 50 %, pero que en los últimos doce meses ha tenido picos por encima del 85 %.
Así, los dueños de viviendas han podido subrir los alquileres muy por debajo del aumento del coste de la vida.
Esta situación provoca que muchos propietarios intenten que los inquilinos acepten subidas superiores al límite legal o bien rescindir los contratos antes de los cinco años que establece la ley.
En ciudades como Estambul o Antalya, los propietarios piden ahora tres veces más alquiler que hace un año.
Muchos inquilinos, ante la dificultad de encontrar un piso en Estambul al alcance de un salario normal, salvo en distritos periféricos, se niegan a irse de la vivienda incluso si su contrato ha expirado, y prefieren afrontar un juicio, ya que la saturación de la justicia les otorga un mínimo de uno o dos años más de residencia.
