Ventas de viviendas nuevas en EEUU se aceleran en septiembre
25.10.2023 18:00
© Reuters. FOTO DE ARCHIVO: Un cartel de «vendido», fuera de una casa recién comprada en Washington, Estados Unidos. 7 de julio de 2022. REUTERS/Sarah Silbiger
WASHINGTON, 25 oct (Reuters) – Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en Estados Unidos aumentaron en septiembre, impulsadas por una escasez crónica de casas usadas, pero las tasas hipotecarias cercanas al 8% podrían frenar la demanda.
Las ventas de viviendas nuevas repuntaron un 12,3% a una tasa anual desestacionalizada de 759.000 unidades el mes pasado, informó el miércoles el Departamento de Comercio. El ritmo de ventas de agosto se revisó al alza a 676.000 unidades, frente a las 675.000 informadas previamente.
Economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que las ventas de viviendas nuevas, que representan una pequeña parte de las ventas de casas en Estados Unidos, repuntarían a una tasa de 680.000 unidades.
Las ventas de viviendas nuevas se contabilizan a la firma de un contrato, lo que las convierte en un indicador adelantado del mercado inmobiliario. Sin embargo, pueden ser volátiles mes a mes. Las ventas escalaron un 33,9% interanual en septiembre.
La limitada oferta de casas usadas está impulsando la demanda de viviendas nuevas y su construcción.
Datos de la semana pasada mostraron que las ventas de casas usadas cayeron a su nivel más bajo en 13 años en septiembre, ya que la subida de las tasas hipotecarias y la escasez de oferta se combinaron para apartar del mercado a los compradores en búsqueda de primera vivienda.
La tasa de la popular hipoteca fija a 30 años subió la semana pasada al 7,63%, su nivel más alto en casi 23 años, según datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.
Aunque las viviendas unifamiliares iniciadas y los permisos de construcción aumentaron en septiembre, la confianza de los constructores se deterioró por tercer mes consecutivo en octubre, lo que indica debilidad en el mercado de la construcción.
No obstante, es probable que el mercado de la vivienda se estabilizara en el tercer trimestre, gracias a la fortaleza de la construcción y la venta de casas nuevas.
Los economistas esperan que el informe del Gobierno sobre el Producto Interno Bruto del trimestre julio-septiembre muestre un repunte de la inversión residencial tras nueve trimestres consecutivos de contracción.
(Reporte de Lucia Mutikani; Editado en Español por Manuel Farías)
