Country Garden paga intereses de dos bonos en dólares estadounidenses al cierre del periodo de gracia
05.09.2023 08:31
© Reuters. FOTO DE ARCHIVO: Vista de la construcción en el proyecto Forest City de Country Gardens en Johor Bahru, Malasia. 21 de febrero, 2017. REUTERS/Edgar Su/Archivo
Por Xie Yu
HONG KONG, 5 sep (Reuters) – Country Garden ha efectuado el pago de los intereses de dos bonos en dólares estadounidenses justo antes de finalizar el periodo de gracia este martes, según ha declarado una fuente cercana a la empresa, lo que supone un alivio para la promotora y para el conjunto del sector inmobiliario chino, sacudido por una profunda crisis.
El mayor promotor inmobiliario privado de China no pagó los cupones de unos bonos por un total de 22,5 millones de dólares que vencían el 6 de agosto, lo que exacerbó el temor a la situación de tesorería de la empresa y tenía en vilo a los mercados durante un periodo de gracia de 30 días.
Aunque la cantidad era relativamente modesta, el impago habría socavado la frágil esperanza de los mercados financieros de que el goteo constante de medidas de estímulo de China estaba empezando a estabilizar el difícil mercado inmobiliario y la economía en general.
También habría aumentado el riesgo de impago y las demandas de los tenedores de otros bonos en dólares para acelerar los pagos, dijeron tenedores de bonos y abogados.
Country Garden no respondió inmediatamente a una solicitud de comentarios. Una fuente cercana a la empresa declinó ser identificada por no estar autorizada a hablar con los medios de comunicación.
El precio de las acciones de la promotora bajaba aproximadamente un 3% el martes, mostrando pocos cambios después de que Reuters informara de que había transferido el dinero.
El índice Mainland Properties y el índice chino Real Estate perdían más de un 2% cada uno, ya que algunos inversores recogieron beneficios tras las subidas de las sesiones anteriores.
La evolución del martes se da después de que Country Garden obtuviera el viernes la aprobación de sus acreedores para prorrogar el vencimiento de un bono privado por valor de 3.900 millones de yuanes (536 millones de dólares).
Country Garden no había incumplido ninguna obligación de pago de deuda, ni en el mercado nacional ni en el extranjero, hasta que dejó de abonar los cupones de los dos bonos en dólares el mes pasado, después de que la ralentización de la demanda de nuevas viviendas se tradujera en un menor flujo de caja.
Además de los pagos que vencían el martes, a Country Garden le quedan por pagar unos 162 millones de dólares de intereses de bonos extraterritoriales en lo que queda de año, según datos de CreditSights.
La difícil situación de Country Garden pone de relieve el frágil estado del sector inmobiliario chino, que representa aproximadamente una cuarta parte de la segunda economía mundial y cuya situación se ha deteriorado desde que en 2021 el Gobierno iniciara una campaña contra su elevado apalancamiento.
(Reporte de Xie Yu en Hong Kong, Chi Xue en Shanghai y Siddarth S. en Bengaluru; Redacción de Sumeet Chatterjee; Edición de Christopher Cushing, editado en español por José Muñoz)
