La inflación puede frenar tendencia al alza de compraventa de viviendas
18.07.2022 17:11
La inflación puede frenar tendencia al alza de compraventa de viviendas
Madrid, 18 jul (.).- El entorno macroeconómico actual, marcado por un ajuste al alza de los costes de financiación debido al fenómeno de la inflación, puede afectar negativamente a la tendencia alcista que durante el primer trimestre del año han experimentado los volúmenes de compraventa de viviendas.
Según el boletín trimestral de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), cabe esperar que esta tendencia «se ralentice» en los próximos meses, por el impacto que la inflación puede generar sobre las expectativas de consumo e inversión.
Asimismo, la AHE alerta sobre el efecto que «unas perspectivas económicas desfavorables» puede tener sobre la morosidad y dudosidad del crédito, que no han dejado de bajar en los tres primeros meses del año.
En el crédito residencial, la ratio se situó en el 2,9 % en marzo, tras anotarse una mejora de 0,1 puntos porcentuales con respecto a la tasa del 3,0% registrada en los últimos tres trimestres.
Sin embargo, la situación económica pude impactar en el comportamiento futuro de pago de los prestatarios, afectando en mayor medida a los sectores más vulnerables, como los hogares de rentas bajas o a aquellas empresas más sensibles a cualquier incremento de sus costes estructurales.
La AHE prevé también que a medio plazo los consumidores opten por hipotecas a tipo de interés variable, aunque de momento, dentro de las nuevas operaciones, se mantiene la tendencia creciente hacia los contratos en la modalidad de tipo fijo, que concentran el 65 % del total.
Si embargo, a medio plazo es posible que este movimiento tienda a suavizarse, ahora que las entidades están adaptando sus políticas de precios al nuevo marco operativo, endureciendo la oferta a tipo fijo.
