Los precios de las viviendas nuevas en China experimentan un ligero aumento en septiembre Por Investing.com
01.10.2024 18:43
En China, el mercado de viviendas nuevas registró un incremento marginal en los precios durante septiembre, un mes que tradicionalmente presenta una mayor actividad en la búsqueda de inmuebles. Según datos de la Academia de Índices de China, se observó un aumento del 0,14% respecto al mes anterior, ligeramente superior al 0,11% de agosto. En términos anuales, el precio promedio en las 100 ciudades analizadas subió un 1,85%.
El número de ciudades que reportaron aumentos de precios en septiembre disminuyó a 17 desde 35 en agosto, lo que refleja una persistente cautela por parte de los compradores. Esta tendencia ha sido predominante en un mercado inmobiliario que ha estado en dificultades desde 2021, cuando numerosos promotores se enfrentaron a impagos de préstamos, lo que resultó en un exceso de viviendas nuevas sin vender y numerosos proyectos inacabados.
Como respuesta al lento desempeño del mercado, las autoridades chinas han flexibilizado muchas de las restricciones previamente establecidas para frenar la especulación. Se han implementado medidas como la reducción de las tasas hipotecarias y la disminución de los requisitos de pago inicial, pero estas acciones han tenido un impacto limitado en la estimulación de la demanda.
El banco central introdujo estímulos monetarios adicionales la semana pasada, que incluyeron una reducción en la proporción mínima de pago inicial para viviendas al 15%. Guangzhou se ha convertido en la primera gran ciudad en eliminar todas las restricciones de compra de viviendas, mientras que Shanghai y Shenzhen también han anunciado planes para flexibilizar las normas para compradores no locales y disminuir el pago inicial mínimo para compradores de primera vivienda.
A pesar de estas intervenciones, expertos como los economistas de Capital Economics sugieren que tales medidas pueden no ser suficientes para revertir las tendencias del mercado. Destacan la necesidad de un mayor apoyo fiscal para facilitar la compra del exceso de viviendas sin vender.
La prolongada caída en el mercado de la vivienda ha afectado la riqueza de los hogares, ya que muchos consideran su propiedad como su principal inversión. Este impacto ha restringido consecuentemente el consumo doméstico. Para apoyar a los hogares que luchan con los pagos de hipotecas, los reguladores han ordenado a los bancos reducir las tasas de interés en todas las hipotecas existentes antes de finales de octubre.
Reuters contribuyó a este artículo.
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